在遇到房屋质量问题时，最好的解决方式便是双方进行友好协商。若房屋尚未度过保质期，那么毋庸置疑，责任方即为房产开发商，他们理应对此负有修理和维护的职责。而若是房屋业主选择自行修复，那么所产生的相关费用亦应由开发商来承担。
然而，当涉及到其他类型的质量问题时，我们需要根据实际情况来制定相应的解决策略。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。