在房地产市场中，购房者所支付的定金通常被视为“不可退还”之款项。
然而，在特定情况下，定金依然存在退还的可能性，通常这主要有两大类情形：
首先是当业者违反了相关约定时，其所收取的定金将需双倍退还给购房者；
其次是购房者与业者之间达成协议，同意解除原有的房产买卖合约，那么此时，业者就必须将其所收取的定金全额归还给购房者。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。