在涉及房地产纠纷的案件中，法律明确规定，不得因争议影响对善意第三方权益的保护，从而产生产权归属的不确定性。当法院作出判定裁决，将房产判予被告资产范围的情况下；反之，若未经过相关部门的登记手续，则房产抵押行为必须办理他项权证登记，以确保其合法有效性。
此外，抵押合同的效力也受到严格限制，只有在抵押合同正式生效后，抵押权才得以设立，否则，该抵押权将被视为无效，实际上处于效力待定状态。

《城市房地产抵押登记管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(六)依法不得抵押的其他房地产。