当面临着因房屋买卖合同引起的纷争时，我们可以采取以下四种方法进行有效的处理：协商解决，调解处理，仲裁裁决以及法律诉讼。下面我将分别详细阐述这四个途径：
首先，协商是用一种最理想化的解决方式，它建立在尊重友情与合作为原则之上，通过建立良好的沟通与交流从而化解矛盾冲突。若是经过协商后仍然无法达成共识，那么我们可以适当地寻求第三方机构的帮助进行调解。比如，如果一方或双方都是国有企业的话，他们可以向上级主管部门提出调解请求，让其进行调解。在此过程中，上级负责单位应在公平公正的前提下，准确地判断出是非对错，然后展开调解工作，同时，也不应对此进行任何形式的行政干预。
此外，当事人还有权利要求合同管理机关、仲裁机构以及法庭等进行调解。接下来，如果双方在协商过程中无法达成谅解，并且都不愿意接受调解处理，那么当事人可以根据合同中的仲裁条款或者在纠纷发生后双方达成的仲裁协议，向有相应管辖权的仲裁机构提交仲裁申请书，申请启动仲裁程序。
最后，如果在合同中没有明确规定仲裁条款，或者在事后双方也未能就仲裁达成一致意见，那么双方当事人仍然可以向具有管辖权的法院提起诉讼，以期获得法律救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。