关于房地产交易权属变更之争的处理途径主要包括了协商以及诉讼两种方式。如果经过磋商仍然未能解决问题，建议您在适当的时间内提起诉讼程序。在法院正式立案之后，将会依据相关法律法规进行公正裁决。
根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，任何形式的起诉都必须满足以下几个基本条件：
首先，原告必须是与案件具有直接利害关系的自然人、法人或其他社会团体；
其次，必须要有明确的被告方；
再次，需要有具体且合理的诉讼请求及相应的事实依据和法律理由；
最后，该争议事项应属于人民法院受理民事诉讼的法定范畴并且需在受诉人民法院的管辖权限之内。
此外，根据第一百二十条的规定，起诉人应当向人民法院提交书面的起诉书，同时按照被告方的人数提交相应数量的副本。若书写起诉书确实存在困难，也可选择以口头形式进行起诉，但需由人民法院记录在案，并将相关情况通知给被告方。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。