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问题 小区停车位纠纷怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
该停车位位于小区公共区域内,属于全体业主共享权益之所在。鉴于物业公司乃受全体业主授权,负责小区物业事务的妥善处理及车辆停泊费用的代收事宜,故此项职责理所应当地成为其服务范畴之内。而所收取的停车费一部分将被用作支付物业管理所需的各项开支以及相应的税款负担;另一部分款项则将以红利形式返还给全体业主共同分享。换言之,尽管新增设的停车位确为全体业主所共有,却并不意味着每位业主均可单独享有所有权。在这种情况下,业主持有该机动车位的共享权益,亦得以通过对共享车位收益进行合理分配的方式予以体现。因此,当涉及到小区停车位纷争时,建议首先由相关当事人自行协商解决,若协商无果,则应由物业公司出面协调并寻求妥善解决方案。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
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更新时间:2025/4/18 2:17:35