若房产未能如期交付，则应依照购房协议中的具体规定来确定违约金的金额；
然而，若购房协议并未对此作出详细的约定，则违约金的数额将根据同等区域、同类房产的市场租金水平来进行估算。
根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，一旦某方未能履行合同义务或履行合同义务时存在瑕疵，那么该方就必须承担起继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。
同时，第五百七十八条也明确指出，如果一方已经明确表示或通过自身的行为表明其将不会履行合同义务，那么另一方有权在履行期限届满之前要求其承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。