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问题 房屋预售合同未签定金不退怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若出现定金不予退还的情形,当事人可以首先尝试进行友好协商解决;
其次,可选择向相关部门提出调解请求;
最后,如无法达成和解协议,当事人亦有权依据我国现行法律规定,通过向人民法院提起诉讼来维护自身合法权益。在经济交易中,双方可以依据有关法律法规的规定,约定向对方支付一定数额的定金以作为债权担保。当债务人按照约定履行了债务之后,该定金应被视为等价物或予以收回。
然而,如果支付定金的一方未能履行其约定的债务,则无权要求对方返还定金;反之,若接受定金的一方未履行其约定的债务,则必须向对方双倍返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/13 20:58:17