通过拍卖方式获得的房地产交易，可能牵涉到债务纠纷。举例来说，若债务人未能按照预定期限履行其所负债务义务或双方约定的实现抵押权所需特定条件已满足，在此情况下，债权人将依法享有的优先受偿房屋拍卖所得价款的法定权益；
然而，倘若拍卖所得收益尚不足以全额偿还债务，便有可能导致债务人和抵押权人之间发生争端和纠纷。

《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。