（1）通过协商的方式处理，当房屋由他人持有时，部分开发商可能会同意退还押金；
（2）可主张因合同条款难以明确约定而申请退还押金；
（3）若开发商存在任何违法操作或不当行为，亦可作为理由要求其返还押金；
（4）在出现不可抗力情况下，亦可以此类原因寻求退还押金。
然而，要开发商如数退还押金并非易事，购房者在签订合同时需谨慎对待并仔细阅读相关条款。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。