如遇以下任何一种情况，皆可允许对购房合同进行变更或解除：
（一）当事人双方在充分协商并达成共识后，且此变更或解除行为并不损害国家利益及社会公益事业；
（二）由于无法预见、避免及克服的自然灾害等不可抗力因素导致经济合同的全部义务均无法履行；
（三）当事人一方因违约行径，使得合同继续履行已无实际意义。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。