在购置预售房屋的交易中，如果开发商未能按照合同约定的期限交付房产，那么购房者有权通过司法途径来维护自身合法权益。
根据我国现行的法律法规，人民法院会受理涉及到公民、法人、其他组织及其相互间因财产关系及人身关系引发的各类民事诉讼案件。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。