面对商品房在质量上可能出现的各种问题，其独特的处理途径主要包括以下几点：
首先，对于出卖方交付的房屋未能达到约定标准的情况：
1.实际履行合同义务：假设购买人所购商品房在地基基础工程以及主体结构工程方面存在质量缺陷，只要这些问题能够通过加固等措施得到有效修复，且保证不会对建筑物的安全性构成潜在威胁，那么购买人就有权根据法律法规以及合同条款的具体规定，向出售人提出履行合同义务的要求。
2.解除合同关系：当房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题时，如无法通过修复手段予以解决，购买人有权请求解除双方之间的合同关系。
3.违约金与损害赔偿责任：若出售人所交付的房屋未能满足约定标准，无论是购买人选择实际履行合同义务，还是申请解除合同关系，均有权要求出售人支付相应的违约金，同时承担相应的损害赔偿责任。
4.违约侵权责任：若因交易各方任何一方的违约行为导致另一方的人身、财产权益受到侵害，受损方有权根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，选择要求违约方承担违约责任，或者依据其他相关法律法规寻求侵权责任的补偿。
其次，关于已经交付使用但发现存在质量问题的房屋：
1.交付使用但存在质量问题的房屋：在保修期内，出售人应当承担修复责任。若出售人拒绝修复或者在合理期限内未予修复，购买人有权自行或委托他人进行修复工作。所有因此产生的修复费用以及修复过程中所产生的其他损失，均应由出售人承担。
2.由于房屋质量问题严重影响到基本居住需求：在这种情况下，购买人有权请求解除合同关系，并要求出售人赔偿相应的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。