在涉及房屋买卖合同的纷争中，解决方法既包括友好协商，亦可选择提交仲裁申请或启动司法程序。
根据我国《民事诉讼法》第一百二十条的明文规定，任何要求行使诉讼权利的行为都必须向人民法院递交书面的起诉状，同时还需要按照被告人的数量提交文件副本。当书写诉状确实存在困难时，可以采取口头形式进行起诉，由人民法院将相关内容记录在案，并通知对方当事人。
此外，《仲裁法》第四条明确指出，若当事人选择以仲裁方式解决争议，则必须是双方自愿且达成了明确的仲裁协议。如果缺乏这样的仲裁协议，那么即使一方当事人提出仲裁申请，仲裁委员会也不会予以受理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。