针对房地产商未能按照预定时间交付房屋之争议，向具有法定权限的人民法院提起诉讼时，须准备并出示以下重要材料以供立案审核：
首先，原告方需提供其合法身份证明文件；
其次，若原告系自然人，则需要递交如下相关身份证明文件，包括但不限于自然人身份证复印件；
最后，若原告系法人实体，则需提交如下相关身份证明文件，具体包括：
（1）《法定代表人身份证明》；
（2）《营业执照副本》复印件；
（3）《组织机构代码证》复印件；请注意，以上所有文件均需加盖法人公章予以确认。
此外，还需准备起诉状以及相关证据材料，其中包括与开发商所签署的《天津市商品房买卖合同》及其补充协议等关键证据。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。