问题 | 交房延期逗留时间多长合法 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于交房日期延迟多久属于合法范围这一问题,需要根据您与开发商签订的合同条款进行判断。
根据合同所述,若合同约定的交房日期已经到期而开发商未能按时交付房屋,便应被视为违约行为。当开发商未能按照规定交付房屋时,购房者有权以书面形式向其提出催告,如果开发商仍然未能在合理期限内履行义务(通常设定为三个月),那么购房者将有权利解除合同。在此情况下,购房者可依据相关法律法规的规定,请求法院解除合同,同时要求开发商返还房屋价款、支付相应的利息以及给予赔偿金作为补偿。 然而,倘若遇到不可抗力因素导致无法按时交房,则开发商无须承担上述违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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