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问题 安置房延期交房怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于拆迁安置房延迟交房问题的解决方法如下所述:
首先,购房者可以向法院提起诉讼请求,要求解除与开发商之间签署的商品房买卖合同。
其次,购房者亦可根据具体情况,向开发商提出支付违约金或赔偿相应经济损失的诉求。
对于延迟交房的具体原因,可分为两种情况:
第一种是合理性的延期交房,即由一些客观条件导致无法按照预定计划的日期交房;另一种是非合理性延期交房,主要是由于开发商的经济实力不足,或者相关政府手续存在违法行为而无法办理,从而导致开发商无法按期或短期内交付房屋。
在这种情况下,当事人有权选择解除合同:
(一)如果是由于不可抗力因素导致合同目的无法实现;
(二)在合同约定的履行期限届满之前,当事人一方已经明确表示或通过自身行为表明将不会履行主要债务;
(三)当事人一方未能按时履行主要债务,经过催告之后,在合理期限内仍然没有履行;
(四)当事人一方未能按时履行债务或者存在其他违约行为,导致合同目的无法实现;
(五)法律法规规定的其他情形。
法律依据:
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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更新时间:2025/4/8 7:31:37