若遭遇房产项目逾期交付之现象，根据法律法规之规定，则需履行相关的赔偿责任。在这种情况下，房地产开发企业负有重大责任及义务，必须严格按照其合同中所承诺的各项条款，准时地向购房者提供能够满足正常居住需求的商品房。
如若未能及时圆满完成交付任务，房地产开发企业将面临着承担相应违约责任的风险。倘若遇到不可抗力事件或是其它在双方合同中事先约定的特殊情况引发的交付延期，房地产开发企业应当立即与购房者取得有效沟通并作详尽说明。无论哪一方违反了合同规定或者未达到合同约定的标准，都需要承担继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等形式的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。