预售合同已经经过了备案程序，无疑是一种被认可的正式合同形式，因而具有相应的法律约束力和保护效能。因此，广大民众在签署预售合同之际，应对各项条款进行细致审慎的核对检查，以期能够更为有效地维护自身的正当权益不受损害。在商品房通过网络签订之后，开发商需要进行合同的备案操作，并在得到相关行政主管部门的审定批准后，获取到对应的备案编号，随后将打印出来的合同文本交由买卖双方进行签字盖章确认，各自持有相应的合同副本。预售商品房则是指那些依照国家法律法规设立的房地产开发经营企业，在其所开发的商品房竣工验收之前，依法将之出售给预购人，由预购人按照合同约定支付购房款项，而预售方也需按照合同约定向预购人交付商品房的行为。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。