在处理房产争议时，我们建议采取以下几种方式：
首先是通过双方的友好沟通与协商，尝试达成共识并妥善处理问题。
其次，如果无法自行解决，可以考虑寻求中立的第三方进行协调和调解。如果以上方法都未能奏效，那么就应该依据房屋买卖合同的相关规定，提交至指定的仲裁机构进行仲裁裁决。而当仲裁仍然不能给出满意的结果或者存在任何一方不遵守裁定的话，则可以向具有管辖权的人民法院提起诉讼程序加以解决。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。