对于未能按照约定时间交付房屋所需偿还的补偿金额的相关问题及其计算方法，该项补偿费用自交房期限的最后一日翌日开始起算。
根据不同的违约时间范围，我们将赔偿金额分为两个等级，分别为每日违约金比例在0.03%至0.05%之间浮动。
根据实际延迟天数的不同，可以将其区分为在60天以内和超过60天两种情况。
具体来说，如果开发商未能在逾期60天之内完成交房工作，那么他们需要每天向买方支付其已经支付的房款的0.03%作为违约金。如果超过60天仍然没有交房，那么购买者有权选择要求退货并退还所有房款以解除购房合同。一旦合同被解除，开发商应当在收到解除通知之日起的60天内全额返还购房者的全部房款，并且参照逾期60天以上的情况进行违约金的赔偿处理。
然而，购买者也可以选择继续执行原有的合同条款，在这种情况下，开发商就需要承担更为严重的违约赔偿责任，即将未按时交房的赔偿标准调整为每天赔偿房款的0.05%。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。