| 问题 | 宜昌市烂尾楼停贷会有什么后果 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
（1）在房屋以低廉价格进行拍卖的案例中，如果借款者仍欠银行尚未偿付完毕的贷款部分，由于这是一种向银行提供抵押品的贷款方式，因此在借款人未能按时支付贷款期间，房屋的所有权暂时归属于银行。在银行经过一定时间的催收无果之后，他们可能会决定采取措施收回该房屋。在收回房屋之后，银行往往会选择通过低价拍卖的方式来回收资金，换句话说，断供者的房产极有可能直接面临被银行拍卖的命运。
（2）在房屋被拍卖后，如果仍然无法完全偿还银行的贷款本金和利息，那么银行有权继续对借款人进行追索。除非借款人在未来的日子里没有任何其他资产可供追索，否则银行可以申请法院强制执行。 （3）对于已经支付的房款，如果在购买房屋过程中，购房者需要支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等相关费用，然而一旦发生断供的情况，这些款项大部分都将无法挽回。 （4）对于已经偿还的房贷部分，如果购房者选择断供，那么他们之前所偿还的房贷将全部损失殆尽。尤其是在房价下跌的情况下，这种损失更为明显。 （5）购房者主动断供将会被列入中国人民银行的征信黑名单，这将对个人的信用记录产生严重影响，进而可能导致未来的贷款申请及就业机会受到负面影响。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息
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