商品房预售合同拥有极为严肃的法律约束效力，若有任何一方当事人对本合同构成违约行为，都将承担相应的法律责任和义务。商品房预售合同，顾名思义，是指由商品房预售方与预购方通过协商达成一致意见后签订的协议，其中，商品房预售方承诺在约定的有效期内，将已经建成的商品房所有权移交给预购方；作为交换条件，预购方向预售方支付定金或者部分购房款项，并按照约定的时间接受商品房。这种协议属于常见的合同形式之一，受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。