在处理房地产争议的众多途径中，当事人双方通过友好协商寻求妥善解决显然已经成为了最为普遍且首选的方式之一。特别是当购房者在房产交易过程中察觉到自己的合法权益可能受到不公正对待之际，他们完全有权利以口头或书面等多种形式与出售房屋的一方进行充分而坦诚的沟通，以便对所面临的问题进行深度剖析并共同探讨出切实可行的解决方案。接下来的步骤包括：寻求消费者协会的协助。例如，在面对商品房购买及销售过程中所引发的争议问题时，由于单个购房者相较于开发商处于相对弱势的地位，因此我们强烈建议他们向当地的消费者协会提交投诉申请，请求消费者协会介入调解涉及商品房购买和销售问题的买卖双方关系，进而有效地化解这些矛盾。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。