依据相关法律法规之要求，购房定金协议条款拟定过程中，应充分涵盖以下要素：各方当事人的真实姓名或法人主体资格、详细居住地以及具体地址；明确无误的交易标物；详尽的商品（或服务）数量描述及质量保证；定金金额的具体数字及其支付方式与日期；关于履约义务的履行时间、地点及相应的操作手段；针对可能出现的违约情况制定出具体的赔偿责任及处理方案；最终，还需确立合法有效的协商机制用以解决可能出现的任何争议事件。
此外，依各方当事人之间的约定，定金的总金额不得超出主合同标的价值的百分之二十，否则，超过部分将不被视为具有定金的法律效力。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。