| 问题 | 福建古田房地产纠纷怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
房地产争议堪称一种涉及众多方面且形式丰富多变的民事纠纷，从特定角度来看，这主要是指由房地产以及土地所有权所引起的种种权益纠葛。当面对这类纠纷时，作为其中的利益关联方——普通市民，我们能够根据实际境况，选择以下三种方式以期找到有效的纠纷解决途径：首当其冲的是调解机制，这里所谓的调解乃是借助具有公信力的第三方机构的帮助与调停，让争议各方能够在公平、自由的环境中，通过深入的沟通与协商来化解矛盾，进而构建和谐稳定的人际关系。在我国现行的社会制度框架内，覆盖各个层级的基层民众自治组织，比如村民委员会以及居民委员会等，都已经设立了相应的人民调解机构，负责处理包括房地产争议在内的各种民间纠纷。接下来是仲裁程序，这可以视为一种“准司法”行为，由仲裁机构对房地产争议案件进行全方位的调查研究，确定事实真相，划分责任归属后，依据法律法规做出具有权威性的裁决。这种裁决被视为具有法律约束力，一经公布，各方当事人必须严格遵守执行；
最后则是诉讼途径。作为普通市民，当您遇到诸如房地产争议这样的民事纠纷时，您有权利依照法律规定向有权管辖审理的人民法院递交诉讼申请，从而通过合法、公正的审判程序来彻底解决问题。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理符合起诉条的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉
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