通常情况下，签订购房合同时会涉及四方参与者，即买方、开发商、银行及房产管理局各持一份。关于贷款购房时签署购房合同应注意的细节包括：
第一，购买人必须先与开发商签订完购房合同之后，方可向银行申请住房贷款。
然而，在实际操作过程中，可能存在贷款无法批准的可能性。因此，建议在购房合同中明文规定若贷款未能办理成功，应全额退还订金；
第二，为了保障各方利益，尽可能采用由房地产管理部门统一印发的标准房屋买卖合同；
第三，对于交房日期的约定应清晰明确，延期交房是常见问题，若合同中已明确交房日期，开发商未能按期交付房屋，需向购买人支付相应的违约金。因此，在签署合同时，务必将交房日期明确标注为“某年某月某日”，并注明开发商未能如期交房所应承担的法律责任；
第四，审查开发商的相关资质证书是否齐备。正规的开发商通常应具备房地产开发证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证、该项目的开发许可证以及商品房预售许可证等相关证件。只有持有上述证件的开发商才可视为正规企业，购买人可重点关注预售许可证。

《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。