首先，买方可以依据合同规定享有解除合同的权利。如果合同一方未能及时全面地履行他的主要义务，即使经过卖方发出的催告函且给予了足够时间的缓冲期，但其依然在合理期限内没有完成该项义务，那么另一方就有权解除这份合同。
然而，这个解除权的有效期仅有一年。也就是说，在这一年之内，买方可以随时通过书面形式通知卖方解除合同；但是，如果超过了这个期限，买方将永久失去解除合同的权利（除非是因为其他特殊原因，例如房屋存在严重的质量问题）。
其次，如果卖方未能按照合同约定的日期交付房屋，那么他必须承担相应的法律责任，包括支付违约金或赔偿买方因此遭受的经济损失。在这种情况下，双方可以事先约定，当其中一方违约时，应根据具体的违约情况向对方支付一定金额的违约金，或者约定如何计算由于违约行为所导致的经济损失赔偿额。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。