当租户察觉到所租赁的房屋存在漏水情况时，他们有权通知房主，并向对方提出在合理期限之内进行必要修理的请求。若房主未能及时履行该项维修义务，那么租户便可以自行采取适当措施进行修复，同时有权要求房主承担相关的维修费用。这是因为根据现行法律法规的明确规定，出租方负有确保租赁物能够满足约定用途的责任，同时还需承担起对租赁物进行定期维护和保养的义务。因此，出租方的这些义务实际上就转化为了租户所享有的相应权益。当出租方未能履行上述义务时，租户有权依法行使自身的合法权益，而非通过拒绝支付租金等方式予以对抗。

《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。