解决此类问题的可行方法包括：
1、友好协商：在商谈过程中，购房者需格外关注，建议尽可能采取书面形式进行沟通交流，同时务必妥善保管房地产开发企业所提供的书面回复信息；
2、申请调解：购房者可前往当地消费者协会提交申诉，等待消费者协会出面协调处理；
3、申请仲裁：仲裁协议应以书面形式签订，仲裁裁决具有一裁即定效力，与诉讼程序中的二审终审制度有所区别；
4、提起诉讼：
首先需要明确管辖法院，随后撰写起诉状，并积极搜集相关证据材料。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条之规定，若商品房买卖合同约定，买受人选择以担保贷款方式支付房款，但由于当事人一方原因无法达成商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同无法继续履行的，另一方当事人有权要求解除合同并赔偿相应损失。若因非当事人双方责任而未能达成商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同无法继续履行的，当事人则有权要求解除合同，卖方有义务向买方退还已收取的购房款本金及相应利息或定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。