倘若开发商未能按照购房合同规定按时交付房屋或者及时办理房产证，那么业主可以依据购房合同中的相关条款向其索求相应的违约金。若因为延期交房而导致达到合同中约定的退房期限，那么业主便有权利解除购房合同并且获取相应的违约金。
另外，如果该房屋尚未经过验收程序，开发商却擅自强行交房给业主的话，业主有权向相关的建设管理部门进行投诉，并且有权利拒绝接收该房屋，这样就等同于开发商并没有实际履行交房义务。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。