未按照约定交付房屋无疑构成了违约行为，对此应当承担相应的法律责任，其中涉及到对因此产生的损失进行赔偿。若有任何一方违反了契约精神，则应被要求承担进一步的法律后果，如继续履行合同义务、采取必要的弥补措施或直接赔偿由于此违约行为而给另一方带来的经济损失。
同时，违约方必须承担违约所导致的全部经济损失，这其中包括在合同履行完毕之后可能获得的所有潜在收益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。