关于延期交付房屋问题，并没有所谓的最长可延期期限。在排除了由于不可抗力因素引起的延期以外，无论是何种原因所致，只要房屋交付日期超出了双方事先约定的时间范畴，即应立即启动违约责任追究机制，依据相关法律法规进行处理。若逾期时长超过三个月，则购房者有权依法主张解除房屋买卖合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使期不行使的，解除权消灭。