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问题 企管房产权买断纠纷怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
1.和解:和解系指当当事人因为合同产生纷争时,他们有权再度展开协商交流,基于互相尊重各自权益的前提下,共同商定对争议问题的解决方案,进而化解纷争。这种方式被视为当事人自主选择的在自愿原则指导下解决合同纠纷的手段,并非解决合同纠纷的必要步骤。当事人同样有权利无需经过协商和解环节,直接选择其他解决纠纷的途径。
2.调解:调解则是指在第三方人士的主持下,通过运用劝说、教育等多种方式,以期解决当事人之间所存在的合同纠纷。
3.仲裁:仲裁是指在合同争议发生之际,双方当事人依据争议发生之前或者之后达成的仲裁协议,将纠纷提交给仲裁机构进行裁决,以此来解决纠纷的方式。仲裁具备“准司法”性质,由仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律约束力,当事人须严格遵守。
4.诉讼:诉讼则是指在合同纠纷发生之后,若当事人未曾签订过仲裁协议,那么任何一方都可以向人民法院提起民事诉讼,请求人民法院依照法定程序对合同纠纷进行处理。这是解决合同纠纷最为普遍的方式。在合同纠纷经由人民法院审理并作出判决之后,当事人对于人民法院作出的具有法律效力的判决书、调解书必须履行,如有拒绝履行者,另一方当事人可申请人民法院采取强制措施执行。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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更新时间:2025/4/16 9:49:51