房产租赁乃指拥有不动产者（出租人）将其房屋出租给特定对象（承租人）以便使用，承租人则需根据租赁协议约定，向出租人支付相应的租金。对于租赁期限超过六个月以上之情形，双方当事人务必按照法律规定签署书面合同。而在这份租赁合同之中，应包含诸多重要事项：如出租房屋的具体范畴及面积；该房屋租赁的期间及用途；应缴付的租金金额及其支付时限；以及关于房屋维护修缮的责任归属、是否允许转租等相关事项及违约后果等等。
关于住房纠纷，这通常系指租户与业主之间因财产权益问题所引发的争议，此类纠纷属于我国人民法院受理民事诉讼案件的范畴。若租户或业主选择向法院提起诉讼，只要满足法定的起诉条件，法院便会依法予以受理。起诉所需具备的条件包括：明确的原告与被告身份信息；明确的诉讼请求以及支持该请求的事实依据和法律理由；且租赁纠纷须在租赁房屋所在地的法院提起诉讼。
然而，起诉并非解决纠纷的唯一途径，在纠纷发生后，首先应尝试通过协商方式解决，或者寻求第三方机构进行调解。若调解无果，可考虑申请仲裁或提起诉讼。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。