| 问题 | 无证购买房纠纷怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据我国现行《民法典》之相关规定，若在买卖双方存在欺诈行为的背景下，买方签署了一份涉及未取得房屋产权证书的房地产交易合同，那么买方便可依法向司法机关提起诉讼，申请解除这一合约并要求卖方偿还购买款项及承担相关赔偿责任。具体而言，依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条的明确规定，若其中一方当事人采用欺诈手段使得另一方在违背真实意愿的情况下做出的民事法律行为，则受欺诈方享有向人民法院或仲裁机构提出撤销该行为的权利。
同时，第一百五十七条也对民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力后的法律后果进行了详细阐述，即行为人因该行为而获得的财产应予退还；如无法退还或无须退还的，则需折价补偿。对于有过失的一方，应对因此给对方造成的损失负责赔偿；若各方均有过失，则应各自承担相应的责任。 此外，法律另有特别规定的，应依其规定执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
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