问题 | 预售合同丢了怎么办房产证 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
尽管购房合同遗失并不直接影响产权证书的申办进程,然而其的确对购房者向开发单位主张权益产生不小的阻碍。面对此种情况,购房者可以采取下列措施来弥补失误,随后依照既定程序继续办理产权证书事宜:
首先,若购房合同不幸遗失,购房者可寻求房地产备案机构协助查询相关信息,或直接与开发单位取得联系,请求重新复印、打印一份合同,并进行签字和盖章确认; 其次,若购房者在遗失合同后已完成预售登记但尚未办理银行按揭手续,此时可考虑在当地报纸上发布声明,宣布原合同作废。待声明发布满三个月后,前往预售登记机关注销先前的购房合同,然后再与开发单位重新签署一份新的购房合同,并再次履行预售登记的相关流程。在此过程中,购房者可能需承担的费用包括合同的工本费、新合同的印花税以及公告声明的费用等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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