如房屋存有质量瑕疵，可优先考虑进行沟通协商以达成满意的解决方案。在保修期尚未截止之际，建设商理所当然地负有维修职责。
然而，倘若业主采取自行修理方式，维修所需的费用同样应由开发商全额承担。若出现其他不同类型的质量缺陷，建议根据具体情境来认定和选择合适的处理对策。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条的明确规定，若房屋质量问题严重影响到正常居住使用功能，买方有权提出解除合同并要求赔偿相关损失，此种诉求应得到法院的支持。对于已交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，卖方必须承担修复责任；若卖方拒绝履行修复义务或在合理期限内延迟修复，买方则有权自行或委托他人进行修复。修复过程中所产生的费用以及修复期间给买方带来的其他损失均应由卖方负责承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。