当涉及到房地产领域的纠纷时，我们建议您向当地法院提起诉讼以寻求合理解决方案。在此之前，作为购房者的您，有必要先行同开发商就相关事宜展开充分的沟通和协商。倘若发现房子只出现了一些普遍性的质量瑕疵，那么您有权要求开发商对此作出适当的维修处理；若发现房屋质量未能达到标准，则可选择不予接收此房产并提出撤销原有的买卖合同。若是开发商无法按时交付房产，且延迟时间已超过三个月，那么您便有权利请求解除合同并索取相应的违约金补偿。
另外，如果购房合同中明确规定了相应的配套设施，但开发商实际交付的房产却未包含这些配套设施，而且这些配套设施又是影响您是否购买该房产的关键因素之一，那么开发商的这种行为将被视为严重违约，您同样有权要求解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。