根据《中华人民共和国仲裁法》之明确规定，当涉及房产纠纷时，各方当事人可依据有效的仲裁协议提交仲裁机构进行处理。
然而，若当事人并未签署具有约束力的仲裁协议或该等协议已被判定为无效，他们仍有权选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。在此过程中，需要特别关注的是，对于已经由人民法院受理的民事纠纷案件，如适宜通过调解方式解决，则应先进行调解工作，除非当事人明确表示不愿接受调解。在仲裁机构作出最终裁决或人民法院作出终审判决之后，各当事人均须严格遵守并执行生效的判决、仲裁裁决以及调解书。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。