若开发商出现如下延迟交付房产之行为，购房业主可依据法律维护自身权益：
首先，如开发商未按照合同规定告知业主房产交付事宜，或在约定时间内未能达到交付标准；
其次，倘若开发商在通知业主接收房产之际，业主认为该房产并不满足合同约定的交付条件，并在此情况下拒绝接受房产钥匙，同时要求开发商对其因延迟交付所造成的经济损失进行赔偿；
最后，若业主依照合同约定接收了房产，但随后又以房产不符合交付条件为由向开发商提出逾期责任索赔。
此外，若发现开发商存在延迟交付房产的问题，业主可先行向开发商发出催促交付房产的函件，若经过催告后的三个月内仍未收到房产，则业主有权向法院提起诉讼。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。