问题 | 购房定金转给销售违规吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若在缔结合同时约定的当事方违反合同约定时,双方综合设定了违约金及定金的惩罚方式,可优先选用违约金或者定金条款进行违约惩戒,不可兼而行之。倘若所定的定金金额尚不足以覆盖因违约行为带来的全部经济损失,非违约方有权要求违约方赔偿超出定金金额部分的实际损失。若支付定金的一方未能履行其应尽的债务义务或履行过程中存在瑕疵导致合同目的无法达成,即视为违约行为,在此情况下,该方将丧失索回定金的权利。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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