关于物业纠纷的解决途径，主要包括以下几种方法：
首先是通过与各方当事人进行和解协商来达到共识并最终实现问题的妥善解决；
其次是在双方无法自行达成协议的情况下，借助第三方力量如当地房地产管理部门、居民委员会、街道办事处或者镇级政府设立的调解机构进行介入调解，从而促使双方就此事达成一致看法；
最后也可以选择通过法律裁决程序，例如仲裁以及向法院提起诉讼等手段，从而解决这一纷争。

《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。