对于逾期交付房屋的情况，购房者有权对出售方提出责成交期的通知。若此类通知经过了连续三个月仍未能得到对方回应，那么购买者可正式发布解约通知书。当出售方收到该通知后的15天内，必须开始为购房者处理解除买卖合同的相关事宜，包括全额退还购房款项以及按照合同规定承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。