关于延期交付房屋的违约赔偿问题，通常的计算方式为按照购房者已经支付的总房款数额乘以上述时间段内的银行贷款利率以及逾期天数来得出具体金额。这项赔偿责任的最高上限，可达到购房者实际经济损失的百分之三十左右。
如若开发商与购房者在签订合同时双方已经提前约定好延迟交付房屋的违约赔偿金金额，那么违约赔偿金将按照约定的数额进行准确计算。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。