| 问题 | 延期交房怎么可以最快速度退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
购房者在作出退房决定后，应该以书面形式向房地产开发商正式表达退房请求，如若因为开发商造成了合同规定的违约行为而需要进行退房操作，那么相关的经济损失由开发商负责承担。
然而，如果是由于购房者自身的贷款申请未能获得批准，或者是双方就付款方式无法达成共识等非开发商因素导致的退房情况，则开发商无需承担任何责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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