倘若精装修房屋出现问题，业主务必尽快着手搜集有关证据，坚决拒绝办理交房手续，同时通告房地产开发商在适当的期限之内对存在问题的房屋进行维修处理。若双方未能就此达成共识，当事人有权依据法律规定向房屋开发商提起诉讼，以保障自身的合法权益不受侵害。

《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计档规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。