在签订商品房预售协议之后，无需再签署正式的购房合同。此项条款适用于商品房预售阶段。待所购房屋建设完成并顺利交付至买方手中后，买方可在支付完全额房价款项后，直接进行房产产权的过户手续办理。相较之下，商品房销售合同则主要应用于商品房现房销售的场合。

《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。