关于楼宇延迟交付引发的权利维护问题，以下是详细建议：买方可以向开发商发送正式的书面催告函，明确双方对合同执行的最终期限达成共识，同时，若催告超过三个月之久而收效甚微，那么买方便有权主张解除此项合同并提出退房请求，此外，根据合同规定，买方还应要求开发商对此行为承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。