商品房预售合同具备极其显著的法律约束力，倘若任何一方当事人违背或违反该合同约定，将不可避免地承担相应的法律义务及赔偿责任。商品房预售合同，是由商品房预售方与预购方在充分协商并取得共识后，签订的一份详实的书面协议。商品房预售方在此项协议中承诺，在双方商定的工程施工期内完成已建成商品房的产权交付工作，以换取预购方支付一定额度的定金或全额购房款项，同时，预购方也需要按照约定的时间节点接受所购买的商品房。这种协议形式属于常见的合同类别之一，受到了我国现行《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。